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权威一码三中三官方网 中国房地产学会副会长陈国强谈“地方政府为何抢收土地财政”

作者:   admin   日期:2018/1/29 20:57:26

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有专家认为,第四季度或将迎来房企拿地高峰,能否请您做下预测?实际上政府推地和开发商推盘有很大的相似性,政府推地并不是均衡的方式来推,它要根据市场的状况,根据自己土地储备的状况来比较灵活地做调整。

像北京,过去推地的节奏往往都是在下半年,就是上半年推地比较少,下半年就会比较集中,尤其是四季度,推地的力度比较大。造成这种现象的背后,和政府土地储备的情况有关系,包括每年公布年度的供地计划有关系。

像北京过去往往都是要到六七月份,甚至半年已经过去了才公布当年的推地计划。所以,它就造成了一个结果,就是每年的用地出让集中在下半年。

今年尽管它处在一个特殊的调控的背景之下,尤其是像今年一季度,房地产市场比较低迷,市场成交量可以说是明显萎缩,所以,鉴于这种市场低迷的状况,地方政府往往在土地出让方面就会比较谨慎。二季度以后,随着市场成交量的恢复,土地市场也开始逐渐升温。应该说预计今年下半年,尤其是四季度,推地的力度、土地出让的量会比较集中,这个可以确定的。

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